Maison individuelle

MAISON MODERNE AU CALME A ALSTING A UNE MINUTE DE SPICHEREN PRES DE SAARBRUCKEN : SALON/SEJOUR - 3 CHAMBRES - BUREAU - 154 m2 - TERRAIN 500 m2.

Contact : Côté Immobilier Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 445 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. - PROVISIONSFREI -

DESCRIPTION :

Cette maison moderne en ossature bois de 2016 aux normes BBC RT 2012 d'une surface habitable de 154 m2 et 220 m2 utilisables est située dans une rue très calme et tranquille du village d' Alsting à seulement une minute de Spicheren. Son terrain plat de 500 m2 est clos.

En rez-de-jardin vous trouverez un spacieux hall d'entrée aménagé d'une penderie, une grande pièce de vie inondée de lumière par deux grandes porte-fenêtres comprenant une cuisine moderne ouverte, le salon et la salle à manger qui mène sur une terrasse en bois et le jardin. Ce niveau est complété par un bureau, des toilettes invités et un couloir par lequel vous accédez directement au garage de 68 m2 où quatre voitures trouveront leur place. Ce niveau est chauffé par le sol et un poêle à pellets.

Depuis le hall vous accédez à la partie nuit à l'étage où se trouve trois chambres dont une suite parentale avec un dressing aménagé, une salle de bain entièrement carrelée avec une douche, une baignoire et double vasque. Un WC indépendant est également présent à l'étage.

EQUIPEMENT :

cuisine ouverte aménagée / équipée,
chauffage électrique & poêle à pellets,
fenêtres PVC double vitrage,
volets électriques & manuels,
adoucisseur d'eau,
ballon thermodynamique,
VMC double flux,
carrelage grès cérame et parquet flottant 8 m/m,
terrasse extérieure en bois,
toiture bac acier,
isolation intérieure en laine de 14,5 cm,
isolation extérieure 8 cm,
cloisons en BA 13 double,

SITUATION :

Cette maison est située à seulement un kilomètre de Spicheren et à dix kilomètres de Saarbrucken. Ce village rural compte 2800 habitants appelés les Alstingeois, il est situé dans le département de la Moselle région Lorraine. Au nord la commune est limitrophe de Güdingen et de Sankt Arnual, elle est également à égale distance de Sarrebruck, Sarreguemines et Forbach. Une école maternelle et primaire sont présentes au centre du village.

Pour tout renseignement et visite : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch. Budget 445 000 € honoraires agence à la charge du vendeur.

Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975 -

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 554.00€
Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)