Maison individuelle

SARREGUEMINES - QUARTIER RECHERCHE - MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED - 138m2 - SALON/SEJOUR - 3 CHAMBRES - BUREAU & 1 PIECE SOUS COMBLES AMENAGES -TERRAIN 1 460m2.

Contact : Côté Immobilier Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 44727. Budget 265300 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

DESCRIPTION :

Cette maison individuelle bâtie en 1980 d'une surface habitable totale de 158 m2 et 325 m2 utilisables est située dans une rue calme et tranquille dans un quartier recherché de Sarreguemines à seulement cinq minutes du centre-ville et de la zone commerciale. Son terrain plat de 1 460 m2 sans vis-à-vis à l'arrière vous séduira.

Le rez-de-chaussée d'une surface de 138 m2 de plain-pied vous propose un hall d'entrée qui vous ménera à un vaste salon-séjour en demi-niveau doté d'une cheminée avec accès à une loggia couverte, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau avec douche, une lingerie, un toilette séparé.

Par un escalier colimaçon en bois vous accèderez au combles dont 46 m2 (surface au sol) sont aménagés avec deux belles pièces.

Le garage attenant à la maison permet de recevoir deux à trois voitures, alors que le sous-sol total est composé d'une buanderie, cave, un toilette, une chaufferie et un atelier.

Construction en Ytong 30 cm à fort pouvoir isolant, taxe foncière 1336 €.

EQUIPEMENT :

cuisine aménagée / équipée,
chaudière au gaz basse température 2001,
fenêtres pcv double vitrage 12mm,
volets manuels,
sols carrelage & parquet,
loggia couverte,

SITUATION :

Cette propriété est située dans un quartier prisé de Sarreguemines à 5 minutes de la frontière allemande, du centre-ville et de la zone commerciale. Ce quartier est pourvu d'une école primaire et d'une école maternelle.
La ville de Sarreguemines est située au confluent de la Sarre et de la Blies elle est avec 21 000 habitants la cinquième commune la plus peuplée du département de la Moselle. La vie associative y est très dense et son centre ville est très attractif avec ses boutiques et ses nombreux restaurants.

Contact Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch.
Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975 -

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 420,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)